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200 m²
Surface
Montreuil-sous-Bois (93110) secteur Victor Hugo, Opportunity vous propose ce petit dans un petit immeuble entièrement à rénover d'une surface de 200 m² habitables. - au rez-de-chaussée : un commerce avec un sous-sol et une grande terrasse extérieure. - Au 1ᵉʳ étage : 3 studios entièrement à rénover d'une surface de 25 à 30 m² habitables. - Au 2ᵉ étage : un grenier mansardé avec la possibilité d'aménagement. Rare.... - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 400 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 351 et GES F indice 56. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Surface habitable
200 m²
Année de construction
1930
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
⚠ Passoire thermique
Ce logement est classé F au DPE. Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028.
⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire
Ce logement, construit avant le 1erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.
⚠ Diagnostic amiante obligatoire
Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.
Prix au m² de ce bien
2 000 €/m²
Mensualité estimée
1 745 €/mois
Emprunt
360 000 €
Intérêts
163 453 €
Coût total
523 453 €
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