A Bagnolet limite Montreuil Duplex 3 pièces terrasses

Métros Mairie de Montreuil et Mairie des Lilas à 15 minutes à pied et proche des lignes de bus et futur tram, dans un immeuble bien entretenu, au deuxième et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement DUPLEX de 3 pièces de 77.89m2 au sol dont 76,09m2 Carrez. Composé d'un premier niveau : une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 21m2 donnant sur une première terrasse de 7.11m2 exposée Sud sur jardin au calme, une cuisine équipée aménagée semi-ouverte de 10m2, un espace de rangement aménagé sous l'escalier menant à l'étage.Au niveau supérieur : un palier desservant une première chambre de 9,5m2, une grande salle de bains avec fenêtre, WC séparé avec fenêtre, un dressing, une deuxième chambre de 12.2m2 avec un accès sur une deuxième terasse de 7.11m2. Le tout en bon état, habitable de suite. Un vrai cocon qui a tout d'une maison.Le ravalement des façades est voté et payé par le vendeur. Local vélos et nombreux espaces verts.Possiblilité d'un garage fermé en option avec au dessus un grand espace de rangement de 15m2. Copropriété : 74 lots dont 37 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1679 euros sans le garage. Nouveau DPE 2026 Classe D / Classe d'énergie D (187kWh/m2an d'énergie primaire soit 98Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (7kgCO2/m2an) estim. 1070 à 1480€ prix moyens des énergies indexés sur année 2021, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.33%TTC.