Murs commerciaux de boulangerie patisserie
Parking / Box (170 m²) à vendre à Nice pour 410 000 €. Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.
410 000 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.
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Surface
Description
Murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Nice, sur un axe très passant, à proximité immédiate du tram, au sein d'un quartier très fréquenté. Le local se composent d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'une surface de production et stockage d'environ 140 m², entièrement équipée et prête à l'emploi. Le local est actuellement loué à un exploitant pour un loyer annuel de 39 600€ hors charges Les charges s'élèvent à 1900€ par an La taxe foncière est de 2574€ par an ,L'achat des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce en exploitation. Le CA réalisé en 2025 s'élèvent à 831 000€ HT, le prix de vente du fonds de commerce est de 649 000€ HAI.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
170 m²
Diagnostic énergétique
DPE non communiqué
Diagnostic de performance énergétique non disponible
Localisation
À propos de l'agence
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Agence immobilièreMaison Massena Collectif ImmobilierAdresse de l'agence : 9 AVENUE GUSTAVE V06000 NiceItinéraire vers Maison Massena Collectif Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)100annonces en ligneVoir les annonces de Maison Massena Collectif Immobilier
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 788 €/mois
Emprunt
369 000 €
Intérêts
167 540 €
Coût total
536 540 €
