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Maison à vendre à Louchats, 214,39 m², 6 pièces – photo 1 sur 11
Vente

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Maison de 6 pièces (214 m²) à vendre à Louchats pour 267 000 €, soit 1 245 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Yd Immo - Cabanac Et Villagrains.

Louchats (33125), 33

267 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 245 €/m²

214 m²

Surface

6

Pièces

5

Chambres

Description

Sur la commune de Louchats dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 215m2, implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 2400m2. Dès l'entrée vous serez séduit par une chaleureuse cheminée qui confère tout son charme à la maison. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière grace à ses grandes baies vitrées et sublimée par ses poutres apparentes. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et dispose à proximité d'un vaste local technique, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois petites chambres supplémentaires offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous prorofiterez d'un terrain clos de 2400m2, sécurisé par un portail électrique. Une dépendance vient complèter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. la piscine,à rénover, constitue un véritable atout pour créer un agréable espace de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien avec de beaux volumes et fort potentiel. Contactez votre agence locale Ydimmo Cabanac et Villagrains.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

214.39 m²

Surface terrain

2400 m²

Pièces

6

Chambres

5

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

ParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence17 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 322 kWh/m²/anÉmissions : 34 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le10/02/2026 (valide jusqu'au 10/02/2036)
Coût énergie annuel3100 — 4200 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)17 000 €

À propos de l'agence

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Simulateur de crédit immobilier

26 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 165 €/mois

Emprunt

240 300 €

Intérêts

109 105 €

Coût total

349 405 €

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