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Maison à vendre à Bourgueil, 152 m², 6 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Maison familiale de caractère avec 4 chambres, dépendances et cour close

Maison de 6 pièces (152 m²) à vendre à Bourgueil pour 275 000 €, soit 1 809 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par You France.

Bourgueil (37140), 37

275 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 809 €/m²

152 m²

Surface

6

Pièces

4

Chambres

Description

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant le gaz de ville et une pompe à chaleur air/air. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close de murs, facile d'entretien, ainsi que de nombreux atouts : un abri pour deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou le stockage, et un puits en commun. Les plus :  4 chambresCuisine ouverte aménagéeChauffage gaz de ville + pompe à chaleur Abri 2 voitures Atelier Terrain clos de murs de 272 m2Maison idéale pour une famille Une belle opportunité à découvrir sans tarder

Caractéristiques du bien

Surface habitable

152 m²

Surface terrain

272 m²

Pièces

6

Chambres

4

Année de construction

1850

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 314 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 109 kWh/m²/anÉmissions : 20 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking2 places
DPE réalisé le16/06/2026 (valide jusqu'au 16/06/2036)

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)15 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

27 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 200 €/mois

Emprunt

247 500 €

Intérêts

112 374 €

Coût total

359 874 €

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