RARE À LA VENTE – SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE SANTÉ – AFFAIRE À SAISIR !

Au cœur du MÉDIPÔLE des Angles, idéalement situé au 365 avenue de la 2ᵉ DB – 30133 Les Angles, découvrez ce superbe local professionnel de 65 m², au sein d'un immeuble neuf de standing entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales. UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF DANS UN PÔLE MÉDICAL DYNAMIQUE ! Le local est actuellement divisé en 3 cabinets professionnels, tous loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'immeuble accueille déjà une trentaine de professionnels de santé et thérapeutes, créant une véritable synergie entre praticiens et un environnement particulièrement favorable au développement des activités médicales et paramédicales. LES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN : 65 m² de surface professionnelle, offrant de belles possibilités d'utilisation. 3 cabinets actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Immeuble neuf de standing, moderne et valorisant. Emplacement privilégié au sein du Médipôle des Angles. Environ 30 professionnels de santé et thérapeutes déjà installés. Une place de parking privative vendue avec le local. Grand parking d'environ 100 places, facilitant l'accueil des patients. Investissement patrimonial attractif, avec la possibilité de conserver les trois locataires. DEUX OPPORTUNITÉS POUR UN MÊME BIEN ! 1. VOUS ÊTES INVESTISSEUR ? Profitez d'un local professionnel déjà entièrement loué, avec trois locataires en place, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition. 2. VOUS SOUHAITEZ INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ ? Vous êtes médecin, spécialiste, thérapeute ou professionnel libéral ? Une possibilité de relogement des locataires actuels dans d'autres cabinets peut être étudiée, sous réserve de leur accord et des dispositions des baux en cours. Vous pourrez ainsi envisager d'utiliser la totalité des 65 m² ou seulement une partie des locaux, selon les besoins de votre activité, tout en conservant éventuellement des revenus locatifs sur les autres cabinets. UN BIEN QUI RÉUNIT DE NOMBREUX AVANTAGES : EMPLACEMENT, REVENUS LOCATIFS, PARKING PRIVATIF ET FLEXIBILITÉ D'UTILISATION ! AFFAIRE À SAISIR – UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU SEIN DU MÉDIPÔLE DES ANGLES ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations financières, connaître les conditions de vente et organiser une visite.