LES ANGLES (30133) – MURS PROFESSIONNELS 44 M² – 2 CABINETS MÉDICAUX LOUÉS – EXCELLENTE RENTABILITÉ

Idéalement situé au 365 avenue de la 2ᵉ DB, aux Angles (30133), découvrez ce très beau local professionnel de 44 m², au sein d'un immeuble neuf de standing, entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN VÉRITABLE PÔLE DE SANTÉ ! L'immeuble accueille déjà une trentaine de professionnels de santé et thérapeutes, créant une véritable synergie entre les différentes spécialités et offrant un environnement particulièrement attractif pour les praticiens et leur patientèle. LES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN : Local professionnel de 44 m², en excellent état. Deux cabinets médicaux indépendants, actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Excellente rentabilité locative, idéale pour un investissement patrimonial. Salle d'attente pour l'accueil des patients. Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Immeuble neuf de standing, offrant un cadre professionnel moderne et valorisant. Environ 30 professionnels de santé et thérapeutes déjà installés dans l'immeuble. Grand parking d'environ 100 places, facilitant l'accès et le stationnement des patients. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION : 1. INVESTISSEMENT LOCATIF Acquérez des murs professionnels avec deux cabinets déjà loués et bénéficiez immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants. 2. INSTALLATION DE VOTRE PROPRE ACTIVITÉ Vous êtes médecin, thérapeute ou professionnel libéral et souhaitez vous installer dans cet environnement privilégié ? Une solution de relogement des locataires actuels dans d'autres cabinets peut être étudiée, sous réserve de leur accord et des conditions des baux en cours. Vous pourriez ainsi envisager d'occuper la totalité des 44 m² ou seulement une partie, tout en conservant éventuellement un revenu locatif complémentaire. UN BIEN RARE QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENTABILITÉ ET SOUPLESSE D'UTILISATION ! Que vous soyez investisseur ou professionnel de santé à la recherche de vos futurs locaux, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements, connaître les conditions financières et organiser une visite.