Propriété équestre de charme sur 5ha à Châteaurenard ( 13)

Idéalement située à Châteaurenard, dans les Bouches-du-Rhône, cette propriété équestre bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une excellente accessibilité ( Gare TGV, Autoroute) Implanté sur 5 hectares irrigués en zone agricole, cet ensemble immobilier rare conjugue authenticité, confort moderne et installations équestres fonctionnelles. Un lieu idéal pour les passionnés de chevaux, un projet d’activité équestre ou une vie de famille au calme. Le Mas Principal : Datant de 1847, ce mas de caractère a été entièrement rénové et développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux : entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, bureau, 5 chambres, 2SDD, 1SDB, 3WC. En annexe : un très beau T2 d'environ 60 m2 avec entrée indépendante et terrasse privative ( idéal pour loger un gardien ou pour du locatif), grande remise aménageable, hangar, le tout donnant sur un magnifique jardin arboré et ombragé, et piscine au sel. Ce mas provençal dispose de tous les équipements modernes ( pompe à chaleur, climatisation, double vitrage) Les installations équestres :  La propriété dispose d’équipements adaptés à l’accueil  des chevaux permettant l'élevage ou la création d''une écurie privée Écurie en dur de 140 m2 5 boxes équipés Sellerie et espace de stockage ( deux tunnels pour le foin) 4 abris en bois avec abreuvoirs automatiques Carrière de 45 x 35 m, en sable et granulés de caoutchouc 15 paddocks en herbe    Le terrain et ses extérieurs :  Les 5 hectares sont alimentés en eau grâce à plusieurs forages. La propriété bénéficie de trois portails d’accès, dont un portail principal électrique permettant le passage des poids lourds. Les extérieurs offrent un cadre agréable et préservé. Le petit plus : un permis de construire est envisageable pour la réalisation d’un hangar équipé de panneaux photovoltaïques. Gare TGV à seulement 10 minutes Saint-Rémy-de-Provence à 15 minutes Avignon à 20 minutes Aix-en-Provence à 1 heure Cette propriété constitue une opportunité rare en Provence, à proximité immédiate de sites recherchés. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre qu’à une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des grands axes. Prix : 1 195 000 EUR FAI, dont 4,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Hectares et Patrimoine Barbara MARSOT Tél. : 06 07 45 81 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :