Pineuilh Maison T4 de plein pied

MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M2 ? 3 CHAMBRES ? GARAGE ET JARDIN Située à Pineuilh, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous bénéficierez de deux placards de rangement. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées traversantes, accueille un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment installée. Un cellier-buanderie, également accessible depuis l'entrée, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Un garage attenant et communiquant de 27,77 m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un environnement résidentiel paisible. À NOTER : le terrain n'est pas clôturé et ne le sera pas. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 900 € Provisions mensuelles sur charges : 80 € Loyer mensuel charges comprises : 980 € Dépôt de garantie : 900 € Les provisions sur charges comprennent notamment : - L'entretien du système de climatisation / chauffage gainable ; - L'entretien des espaces verts, à raison de deux interventions annuelles. - L'entretien de l'assainissement individuel. - Le ramonage du conduit du poêle à granules. Liste et modalités de récupération des charges à vérifier avant publication définitive. Provisions soumises à régularisation annuelle sur justificatifs. HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Total : 980 € TTC, répartis comme suit : - Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 574 € TTC. - État des lieux d'entrée : 406 € TTC. MODALITÉS DE VISITE : AUCUNE VISITE NE SERA ORGANISÉE AVANT RÉCEPTION D'UN DOSSIER DE CANDIDATURE COMPLET. Les candidats sont invités à transmettre l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à l'étude de leur dossier avant toute prise de rendez-vous. Disponible immédiatement.