NICE CENTRE – 2 PIÈCES MEUBLÉ , EXPLOITÉ EN SAISONNIER, À 2 PAS DE JEAN MÉDECIN

Appartement de 2 pièces (32 m²) à vendre à Nice pour 290 000 €, soit 9 122 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.

290 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.

9 122 €/m²

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Description

Vous cherchez un investissement locatif au cœur de Nice, prêt à l'emploi ? Ce 2 pièces de 31,79 m² Carrez est actuellement exploité en location saisonnière, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 %. La location saisonnière est pratiquée au sein de la copropriété. L'emplacement est celui que recherchent les voyageurs : avenue Jean Médecin, tramway à 270 m, gare SNCF à 400 m, commerces au pied de l'immeuble et plages à moins d'1 km à pied. L'aéroport est à 7 km. L'appartement est situé au 4e étage d'un immeuble de 1933. Il est exposé sud-est, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur les toits. Il comprend un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Il est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il peut être vendu meublé, ce qui permet de poursuivre les réservations sans interruption. Bon à savoir : l'ascenseur se prend à partir du 1er étage, il faut donc monter un étage à pied. Fibre optique, double vitrage, interphone. Charges : 148 €/mois. DPE E / GES E. Le 2 pièces voisin, sur le même palier, est également à vendre. Acheter les deux lots permet de regrouper la gestion ou de constituer un ensemble plus important. Prix : 290 000 €. Le détail de l'exploitation est communiqué sur demande.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Maison Massena Collectif Immobilier