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Maison à vendre à Bourgueil, 295 m², 15 pièces – photo 1 sur 17
Vente

ENSEMBLE IMMOBILLIER COMPRENANT ANCIEN RESTAURANT ( LICENCE IV ), 7 CHAMBRES STUDIO A LOUER

Maison de 15 pièces (295 m²) à vendre à Bourgueil pour 318 000 €, soit 1 078 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par You France.

Bourgueil (37140), 37

318 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 078 €/m²

295 m²

Surface

15

Pièces

12

Chambres

Description

À découvrir, ensemble immobilier de charme offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure fermée, accessible par un grand porche d’entrée, et comprend plusieurs bâtiments : Bâtiment principal Ancien restaurant (licence IV) Hall d’accueil, sanitaires, bar et ancienne salle de restaurant aujourd’hui aménagée en cuisine équipée, Cuisine professionnelle fonctionnelle, Espace plonge et petite réserve attenante. À l’étage : Palier desservant 7 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC ainsi qu’un coin repas, Combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Deuxième bâtiment Grange à rénover (environ 120 m2) À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, Un couloir desservant 4 chambres, l’ensemble à rénover entièrement selon vos besoins. Bâtiments annexes Chambre froide, Préau, Anciens WC, Ancienne écurie, Divers espaces de stockage. Buanderie. Cet ensemble immobilier à fort potentiel peut convenir à un projet de chambres d’hôtes, gîte de groupe, résidence de tourisme, accueil de séniors, ou toute autre activité nécessitant de l’espace et des dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

295 m²

Surface Loi Carrez

295 m²

Surface terrain

783 m²

Pièces

15

Chambres

12

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence18 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle2 200 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
DPE

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
E
GES
F
G
Consommation : 466 kWh/m²/anÉmissions : 51 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caractéristiques détaillées

Parking4 places
DPE réalisé le22/09/2022 (valide jusqu'au 22/09/2032)

Vidéo

Voir la vidéo sur le site de l'annonceur

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez295 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)18 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

31 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 387 €/mois

Emprunt

286 200 €

Intérêts

129 945 €

Coût total

416 145 €

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