Exclusivité appartement F5 de 75 m2 rentabilité 12 % Argenteuil (95100)

Exclusivité appartement F5 de 75 m2 - rentabilité 12 % Argenteuil (95100) Surface Carrez : 75 m2 Nombre de pièces : 5 dont 5 chambres Statut : Vendu occupé, colocation en place On vous propose une opportunité unique pour investisseurs : un appartement F5 de 75 m2, entièrement meublé et loué à 5 colocataires, générant un loyer total de 2 900 € / mois, soit une rentabilité brute de 12 %. Vendu loué, entièrement meublé et rénové, cet investissement vous garantit des revenus immédiats. Situé à 5 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil (12 minutes de Paris Saint-Lazare), dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives. Le bien comprend : 5 chambres de 9 à 15 m2, toutes louées, Cuisine équipée, Salle de bain et WC séparé, Dressing / buanderie, Cave privative. Points forts pour investisseurs Loyer total : 2 900 € / mois, rentabilité brute : 12 % Bien vendu clé en main avec 5 colocataires en place, revenu immédiat. Gestion simplifiée et sécurisée grâce à la colocation déjà en place Localisation stratégique : gare à 5 minutes, Paris accessible en 12 minutes Copropriété saine et bien entretenue Informations financières Prix de vente : 289 000 € (frais d’agence inclus charge vendeur) Charges de copropriété : 300 € / mois Taxe foncière : 1 350 € / an Copropriété : 134 lots Pas de procédure en cours DPE : D Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -