APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDIN 53,76 M2 D’EXTÉRIEUR LIVRAISON IMMÉDIATE

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDIN 53,76 M2 D’EXTÉRIEUR LIVRAISON IMMÉDIATE Un rare T4 neuf à Annecy avec terrasse et jardin privatif Vous recherchez un appartement neuf à Annecy avec un véritable jardin, tout en souhaitant pouvoir emménager rapidement ? CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 91,72 m2 en rez-de-jardin à Annecy, secteur Seynod, au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d’un environnement résidentiel et calme. Son principal atout : un superbe ensemble terrasse + jardin de 53,76 m2, permettant de retrouver une partie des avantages d’une maison tout en bénéficiant du confort et des performances d’un appartement neuf. Et surtout : livraison immédiate. Une opportunité particulièrement intéressante parmi les tout derniers lots disponibles de la résidence. PLUS DE 53 M2 DE TERRASSE ET JARDIN : UNE VRAIE VIE DEDANS / DEHORS Les appartements neufs avec jardin à Annecy sont particulièrement recherchés, notamment lorsqu’ils proposent une surface extérieure réellement exploitable. Ici, vous bénéficiez de : 35,37 m2 de jardin privatif 18,39 m2 de terrasse = 53,76 m2 d’espace extérieur Avec ses 91,72 m2 habitables, l’ensemble représente ainsi 145,48 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées. La terrasse directement accessible depuis la pièce de vie permet d’installer facilement une grande table, un salon extérieur ou un espace détente, tandis que le jardin apporte un véritable espace de verdure supplémentaire. Une configuration idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. EXPOSITION SUD / SUD-EST ET PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 41 M2 L’orientation constitue un autre point fort de cet appartement. Son exposition Sud / Sud-Est favorise la luminosité et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La pièce principale offre une belle surface de 41,46 m2, avec cuisine ouverte et rangement. Ses larges ouvertures donnent directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre le séjour, la terrasse et le jardin. Un véritable atout pour un appartement familial permettant de profiter pleinement des beaux jours à Annecy. UN GRAND T4 DE 91,72 M2 PENSÉ POUR UNE FAMILLE Avec près de 92 m2 habitables, ce T4 propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L’appartement dispose de trois véritables chambres : une chambre de 13,51 m2 avec dressing attenant ; une deuxième chambre de 10,14 m2 ; une troisième chambre de 10,15 m2 avec placard. Le plan prévoit également un espace bureau indépendant de 2,18 m2, particulièrement intéressant pour le télétravail. Une salle de bains de 4,37 m2, une buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Annecy. 489 000 € : PRÈS DE 92 M2 + PLUS DE 53 M2 D’EXTÉRIEUR Prix : 489 000 € Pour 91,72 m2 habitables, le prix ressort à environ 5 330 €/m2, avant même de prendre en compte la valeur des 53,76 m2 de terrasse et jardin. Il est donc intéressant d’analyser cet appartement dans sa globalité : 91,72 m2 habitables + 53,76 m2 d’extérieur = 145,48 m2 d’espaces privatifs cumulés. Un positionnement particulièrement intéressant pour un grand T4 neuf à Annecy avec jardin, d’autant plus qu’il est disponible immédiatement. LIVRAISON IMMÉDIATE : ACHETER NEUF À ANNECY SANS ATTENDRE 2027 OU 2028 C’est aujourd’hui l’un des principaux avantages de ce bien. L’appartement bénéficie d’une livraison immédiate, une situation devenue particulièrement rare sur le marché de l’immobilier neuf à Annecy. Vous pouvez ainsi concrétiser rapidement votre projet tout en profitant des principaux avantages d’une construction neuve : frais de notaire réduits, construction aux normes environnementales récentes, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées, garanties liées à la construction neuve, absence de gros travaux à prévoir, et surtout un appartement disponible immédiatement. Vous évitez ainsi les deux ou trois années d’attente que peuvent nécessiter certains programmes immobiliers commercialisés sur plan. ANNECY SECTEUR SEYNOD : UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET VERDOYANT La résidence est située à Annecy, secteur Seynod, dans un environnement privilégiant le calme et les espaces verts. La proximité de la ligne Rythmo 2 facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers d’Annecy. Commerces, écoles, équipements sportifs, pistes cyclables et services du quotidien sont également rapidement accessibles. Vous profitez ainsi d’un appartement avec jardin à Annecy, dans un environnement résidentiel, sans renoncer aux commodités et aux transports. L’ALTERNATIVE À UNE MAISON À ANNECY Ce T4 mérite également d’être comparé à une maison. Avec près de 92 m2 habitables, trois chambres, un espace bureau et plus de 53 m2 de terrasse et jardin privatifs, il permet de retrouver une véritable vie dedans/dehors. Pour une famille, le jardin offre un espace appréciable pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez ainsi d’une partie des avantages recherchés dans une maison, tout en conservant la simplicité d’entretien, les performances énergétiques et les garanties d’un appartement neuf. UN T4 NEUF AVEC JARDIN À ANNECY À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT T4 neuf + Annecy secteur Seynod + 91,72 m2 habitables + rez-de-jardin + 53,76 m2 d’extérieur + exposition Sud / Sud-Est + pièce de vie de 41,46 m2 + 3 chambres + espace bureau + environnement calme + proximité Rythmo 2 + livraison immédiate. Prix : 489 000 € Une combinaison particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un grand appartement neuf à Annecy avec terrasse et jardin, disponible sans attendre plusieurs années. Contactez CP Immobilier pour obtenir le plan détaillé, connaître les annexes associées au logement et découvrir les éventuelles offres promotionnelles actuellement proposées directement par le promoteur. Prix direct promoteur aucune commission d’agence supplémentaire. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000