Lumineux T4 de 58 m2 très bien situé en hypercentre et avec belle vue

Appartement de 4 pièces (58 m²) à vendre à Mont dore pour 155 000 €, soit 2 672 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Cézeaux.

155 000 €

2 672 €/m²

Publié par :Agence immobilièreCézeaux25 annonces en ligne

Description

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce lumineux T4 de 58 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (8 lots), très bien situé en hypercentre du Mont-Dore. Ce T4 bien agencé et traversant, vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour exposé Ouest avec cuisine équipée, et duquel vous contemplerez une magnifique vue dégagée sur le Capucin, les Thermes et Puy Gros. De plus, vous disposerez de deux chambres exposées Est, une 3ème chambre côté Ouest, et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif sur le même palier que l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 4 m2 en sous-sol de la résidence, idéal pour ranger vélos, skis, luges etc… Ce bien en bon état général est doté de fenêtres en double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, fibre optique. Résidence sécurisée avec digicode, située à 2 pas de tous les commerces et des Thermes, parking public au pied de la résidence et parking souterrain à 100 mètres. Faibles charges de copropriété s'élevant à 600 € annuel et incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), le fonds de travaux Alur, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (relevé de compteur annuel). Taxe foncière 602 €. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (comme sur les photos), il conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire. Très bonnes opportunités de location saisonnières également grâce à sa grande capacité de couchages, été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence

Cézeaux