GRAND APPARTEMENT T2 - SECTEUR TRÉFILERIE

EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE SECTEUR TRÉFILERIE. À DEUX PAS DES ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN. SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE DANS LE SECTEUR PRISÉ DE TRÉFILERIE. APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR DE 71,65 M2 CARREZ. IL SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT 5ÈME ÉTAGE HALL (10,15 M2) PLACARD 1 (0,20 M2) SALON (13,20 M2) SÉJOUR (15,55 M2) PLACARD 2 (0,25 M2) ALCÔVE (5,20 M2) CUISINE (11,30 M2) PLACARD 3 (0,40 M2) CHAMBRE AVEC PLACARD (11,05 M2) SALLE DE BAINS (3,40 M2) WC (0,95 M2) CAVE (2,05 M2 HORS CARREZ). SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 71,65 M2. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS BATTANTS MANUELS. INTERPHONE. CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RADIATEURS GAZ ET EAU CHAUDE COLLECTIVE. TAXE FONCIÈRE (2025) : 1157 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 243,03 € / MOIS. LES CHARGES COMPRENNENT : CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, ASCENSEUR, SYNDIC, NETTOYAGE DES PARTIES COMMUNES, LOI ALUR, ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES ET ASSURANCE DE L’IMMEUBLE. COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1948. LOT VENDU : LOT No43. NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 27 LOTS. LOT VENDU REPRÉSENTANT 47 / 1 000ÈMES. PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : F 226 KWH/M2/AN. GES : F 70 KG CO?/M2/AN. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 020 € ET 2 780 € / AN. RÉF/YPVA034. IDÉAL PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU VIE DE FAMILLE ! PRIX : 74 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : YOHAN PRADIER TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR VOUS DÉSIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIÈRES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO