Immeuble - Appartement avec commerce au RDC

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la charmante ville historique d’Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend : Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité Un appartement spacieux de 5 pièces avec 4 chambres, 1 salle de bain , et 2 wc. libre de tout locataire L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l’A20 A 10 minutes de Brive À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité. Loyer mensuel du local commercial de 340€ hors charges. Pour une résidence principale ou un Investissement sécurisé et rentable. Taxe Focière : 750€ / DPE en C Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder ! Prix de vente 118 000€ HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Agent Commercial