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Sous-sol à vendre à Badens, 360 m², 21 pièces – photo 1 sur 19
Vente

Château dans le minervois proche de Carcassonne

Sous-sol (360 m²) à vendre à Badens pour 315 000 €, soit 875 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Badens (11800), 11

315 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

875 €/m²

360 m²

Surface habitable

Description

Amoureux de l'histoire et de la vieille pierre, voici une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce château féodal à rénover, datant de 993 et ayant appartenu à Pierre de Minerve, est chargé d'histoire et de charme. Avec une hauteur moyenne de 25m et 3 tours sur une base rectangulaire de 24m sur 31m, cette propriété abrite environ 21 pièces, dont 12 chambres, un halle d'accueil,des salons privés, salles à manger, de magnifiques cheminées. D'une superficie habitable de 350m2 sur un terrain de 590m2, ce château offre un potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir en raison de l'usure du temps, la vue imprenable depuis les 2ème et 3ème étages vaut largement l'investissement. Idéalement situé à seulement 21km de l'aéroport de Carcassonne, ce bien offre un accès facile aux circuits touristiques, aux randonnées et aux sites historiques tels que le Canal du Midi et la cité de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce château d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com

Caractéristiques du bien

Surface terrain

590 m²

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

ParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle7 076 €/an

Diagnostic énergétique

DPE non communiqué

Diagnostic de performance énergétique non disponible

Caractéristiques détaillées

Parking3 places

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)15 000 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

31 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 374 €/mois

Emprunt

283 500 €

Intérêts

128 719 €

Coût total

412 219 €

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