MAISON DE VILLE ST ETIENNE VILLEBOEUF AVEC TERRASSE DE 70M2 + 2 GARAGES

DANS SECTEUR ULTRA PRISÉ DE LA COLLINE DE VILLEBŒUF, RUE ARAGO À DEUX PAS DE SAINT-MICHEL ! VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON DE VILLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AVEC 2 GARAGES C''EST LA CERISE SUR LE GATEAU MAISON DE VILLE INVERSÉE SUR DEUX NIVEAUX D'Env 115M2 HABITABLE AVEC TERRASSE OMBRAGÉE ET VÉGÉTALISÉE DE 70M2 COMPOSÉE COMME SUIT : 1ER : ENTRÉE 2 CHAMBRES 1 BUREAU OU CHAMBRE SALLE D'EAU À L'ÉTAGE (À TERMINER) WC 2ÈME DEGAGEMENT PIÈCE DE VIE 1 CHAMBRE SALLE DE BAINS WC BUANDERIE ATELIER LOCAL TECHNIQUE 2 GARAGES BOX FERMÉS INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS TAXE FONCIÈRE 2025 : 2 334 €/AN DOUBLE VITRAGE PVC CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ RÉCENTE (2022) POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2023 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D (194) GES : D (48) ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES : ENTRE 1 650 € ET 2 280 € PAR AN. IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ! REF/LBVM0034 PRIX : 294 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.