À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la Dordogne

À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la Dordogne À quelques minutes de Beynac-et-Cazenac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété en pierre offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, un appartement indépendant et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. La maison principale d'environ 105 m2 habitables comprend : En rez-de-jardin: -Cuisine aménagée, -Bureau, -Salon avec insert bois ouvrant sur l'extérieur, -Salle de bain, -WC, -Chambre, -Cave. À l'étage par accès intérieur et extérieur : -Salon avec ancienne cheminée et parquet bois, -Salle d'eau, -Chambre, -Cuisine ouvrant sur terrasse Attenant, ancienne grange en pierre : -Pièce avec chaufferie et grenier, -Garage. Non attenant, ancien séchoir en brique aménagé en appartement: -Pièce de vie, -Chambres, -Salle d'eau, -WC, -Grenier Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiserie bois simple vitrage, -Assainissement: fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 250 000 euros net vendeur 17 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur.