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Maison à vendre à Valigny, 186,59 m², 8 pièces – photo 1 sur 14
Vente

ÉTANG DE GOULE Une maison au bord de l’eau, un cadre de vie privilégié !

Maison de 8 pièces (187 m²) à vendre à Valigny pour 189 000 €, soit 1 013 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Immo Hello.

Valigny (03360), 03

189 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 013 €/m²

187 m²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

Description

Imaginez-vous profiter d’une vue sur l’étang dès le réveil, dans un environnement où calme et nature sont au rendez-vous… Cette maison offre un cadre rare, idéal pour se ressourcer au quotidien ou profiter de belles escapades le temps d’un week-end. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace convivial avec bar, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour traversant séduit par sa luminosité et sa vue sur l’étang. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de travail, atelier ou aménagement selon vos projets. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu’à une résidence secondaire pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage et un appentis complètent les prestations. Une maison qui se distingue avant tout par son emplacement au bord de l’eau et son potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil, à vous d’imaginer la suite ! Envie de découvrir ce cadre privilégié ? Contactez l’agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser votre visite.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

186.59 m²

Surface terrain

1277 m²

Pièces

8

Chambres

4

Chauffage

CHEMINEE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

ParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €
Taxe foncière annuelle658 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 166 kWh/m²/anÉmissions : 49 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le26/08/2025 (valide jusqu'au 26/08/2035)
Coût énergie annuel3790 — 5170 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)13 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Agence immobilièreImmo Hello
Adresse de l'agence : 37 Av. du Général de Gaulle03360 St Amand MontrondItinéraire vers Immo Hello sur Google Maps (nouvel onglet)

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Mensualité estimée

824 €/mois

Emprunt

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Intérêts

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Coût total

247 332 €

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