Local d'activités de 259 m2 avec cabine de peinture

Nous vous proposons à la location ce local d'activités d'environ 259 m2, idéalement situé à Walheim, au cœur du Sundgau. Ce bâtiment offre un environnement calme tout en restant rapidement accessible depuis Altkirch, Dannemarie, Mulhouse et les principaux axes routiers. Spécialement aménagé pour une activité de garage automobile ou de carrosserie, ce local conviendra également à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de stockage nécessitant un espace de travail fonctionnel. Le local comprend : Un atelier de 174 m2 offrant un vaste espace de travail. Un bureau indépendant de 22 m2, idéal pour accueillir la clientèle ou assurer la gestion administrative de votre activité. Un vestiaire de 9 m2 équipé d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Une mezzanine de stockage de 54 m2 utiles, permettant d'optimiser le rangement du matériel ou des pièces. Le bien est loué avec un réseau d'air comprimé comprenant un compresseur ainsi qu'une cabine de peinture alimentée au gaz de ville. Ces équipements sont inclus dans la location, l'entretien réglementaire restant à la charge du preneur. À l'extérieur, vous bénéficierez de 6 places de stationnement, dont une place privative. Une servitude de circulation permet un accès et des manœuvres aisés. Ce local représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un bâtiment disposant déjà d'équipements spécifiques, limitant ainsi les investissements de départ.