Appartement neuf T3 74m2 avec terrasse à Ventabren

Dans la toute nouvelle résidence sécurisée Le Gardenia située dans l'écoquartier de l'Héritière, retrouvez cet appartement T3 de 74m2 très lumineux avec terrasse de 15m2 et 2 places de parking souterraines, au 2e et dernier étage avec ascenseur, au fond du couloir. Idéalement positionné à l'angle du bâtiment B, il est situé à une bonne distance des routes et offre ainsi du calme et peu de vis-à-vis. Des potagers partagés sont proposés aux habitants, les commerces et écoles sont accessibles à pied. L'appartement offre un très agréable séjour/cuisine de 37m2 ouvrant avec une grande baie vitrée sur une terrasse de 15m2 sans vis-à-vis avec brise-soleil et pergola. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placard de 11m2 et 10.3m2, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un rangement additionnel de 2m2. La cuisine d'une très belle qualité est totalement aménagée avec de l'électroménager de qualité. L'appartement est connecté et offre un pilotage à distance des luminaires, prises de courant et volets roulants. Les volets électriques sont à lames orientables avec centralisation. Grâce au label BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen), l'appartement offre des consommations très faibles et une double orientation ouest / nord. 2 places de parking en sous-sol fermé permettent de garer aisément 2 voitures et d'accéder à l'appartement avec l'ascenseur. Le loyer de 1 581,74 € comprend 100 € de provisions de charges qui comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie 1 481,74 €. Honoraires charge locataire 969 €. Plus d'infos, une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr