Grande maison individuelle 8 pièces 160 m2 sur sous-sol complet

EXCLUSIVITE Le volume, la nature, la sérénité : votre futur chez-vous à Mérinchal (23420)    Imaginez un cadre verdoyant hors norme où la tranquillité règne, tout en bénéficiant d'une maison modernisée, économique et prête à s'adapter à tous vos projets. Posée sur un sublime terrain de 2 846 m2 avec puits traditionnel, cette propriété de 160 m2 habitables (sur sous-sol complet) offre un potentiel rare sur le secteur.     Un rez-de-chaussée rénové, lumineux et chaleureux  Entièrement remis au goût du jour, ce niveau vous accueille par un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte (à aménager selon vos envies). Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres prêtes à vous accueillir Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé   Un étage modulable aux prestations neuves L'espace supérieur propose des prestations techniques haut de gamme & sous garantie    Énergie vertueuse : Chauffage par chaudière à granulés neuve (avec silo) et ballon d'eau chaude mixte neuf pour des factures maîtrisées. Isolation & confort : Porte d'entrée neuve en alu, huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires posés en 2025 (sous garantie). Extérieurs : Gouttières et descentes de toit neuves. Jardin idéal pour les amoureux de verdure, alimenté par la présence d'un puits. (Note : fosse septique à prévoir de remettre aux normes).   Un sous-sol complet pour tous vos besoins     Les bricoleurs et passionnés seront comblés par ce vaste espace comprenant un grand garage de 33 m2, un atelier, une chaufferie et une pièce polyvalente (stockage, salle de sport ou rangement).     Un bien rare combinant un immense terrain, des rénovations écologiques majeures déjà faites et la liberté d'apporter votre touche finale.   Vous souhaitez de plus amples informations ou simplement prévoir une visite, Contactez votre conseillère Global Immobilier LAISSUE Sandrine au 06-50-56-87-29   Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -