Maison de plain pied avec terrasse, garage, veranda et annexes

MONTVICQ // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de plain-pied de 148m2, au coeur de la charmante commune de Montvicq, à proximité de la nature et bénéficiant d'un joli terrain arboré, proche de Montluçon, St-Éloy-les-Mines et de la frontière de l'Allier et du Puy-de-Dôme. Bâtie sur une parcelle de plus de 950m2, la maison se compose comme suit : une grande entrée avec placard donne sur une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois, traversante, une cuisine séparée de 15m2 pouvant être ouverte sur le salon et donnant sur une veranda de 21 m2 et une terrasse, ainsi qu'un couloir nuit desservant quatre chambres de 11.5, 11.5, 14 et 20.5 m2, un wc séparé, une buanderie de 9m2 et une salle de bains de 5.5 m2. A l'extérieur, un abris de jardin de 8.5m2, un atelier de 17m2, un garage en bois et de nombreux arbres fruitiers agrémentant le jardin. Chaudière individuelle gaz Frisquet, double vitrage, volets bois avec moustiquaires. Toiture, charpente et isolation récentes. Assainissement tout à l'égoût. Rafraichissement à prévoir mais pas de travaux. Classe énergie C ! Possibilité d'acquérir 562m2 de terrain supplémentaires avec une dépendance de 84m2 (actuellement double garage et pièce mansardée à l'étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 179 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr