Appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon et pmace de parking

GERZAT // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement  avec vue de plus de 93m2, à proximité des commerces et de toutes les commodités sur la commune dynamique de Gerzat. Au sixième étage sur sept d'une copropriété calme avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec rangement dessert un beau salon salle à manger de plus de 25m2, pouvant être ouvert sur une cuisine séparée, entièrement équipée de 13 m2 avec espace buanderie. Un deuxième couloir nuit avec rangements dessert une salle de bains, un wc séparé, trois chambres de 11,5, 9 et 9m2 et un espace de rangement accueillant initiallement une deuxième salle d'eau. Un grand balcon de près de 8m2 avec une vue exceptionelle sur la chaîne des puys, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, un bien classé D, clé en main et offrant de belles possibilités d'aménagement. Copropriété de 108 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 3000 €/an. Taxe foncière 1289 € Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 900 € HAI. Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr