UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX NOMBREUX ATOUTS

FL-1956 FLL EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA - MAISON AUX GRANDS VOLUMES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE - HANGAR - JARDIN PROXIMITÉ DES COMODITÉS - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - BON DPE - MAISON LUMINEUSE ET AGREABLE Découvrez cette spacieuse maison de ville de 148 m2 sur la commune de Fouquieres les lens, une propriété aux volumes généreux qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un artisan ou un professionnel souhaitant bénéficier d’importantes possibilités de stationnement et de stockage. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger forment un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, les études ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant complètent cet espace. La visite se poursuit à l’étage où vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes particulièrement confortables, avec des superficies comprises entre 14et 22 m2. Ici, chacun peut véritablement disposer de son propre espace. Mais le potentiel de cette maison ne s’arrête pas là. Depuis l’étage, vous accédez à un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison, entièrement isolé en 2023. Cet espace offre de très belles perspectives d’évolution et pourrait permettre, selon vos envies et sous réserve des aménagements nécessaires, la création de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux, d’un espace de travail ou encore d’un espace de loisirs. Une double cave vient également compléter la maison et offre une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos, d’un agréable jardin à l’esprit zen avec pergola, idéal pour vos moments de détente. La propriété dispose également d’un grand hangar avec porte électrique de 5 mètres de largeur, parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou d’un camping-car. Un garage attenant et un parking privé fermé pouvant accueillir plus de 6 véhicules complètent cet ensemble, idéal pour une famille, un passionné d’automobile ou un artisan. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années par des entreprises, avec factures à l’appui : 2025 : Façade / 2023 : Isolation de l’étage et du grenier + Installation d’un poêle à bois / 2022 : Remplacement des fenêtres, des volets et de la porte d’entrée en façade + Installation d’une chaudière à condensation au gaz Des investissements importants qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, fonctionnelle et particulièrement polyvalente, avec un DPE appréciable C/C. La taxe foncière est d’un montant de 2500 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Cette maison est proposée au prix de 279 999 euros; dont 14 597 €soit 5,5 % de frais d’agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller Abithea : Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 - laforce-fiorella@abithea.fr Agent Commerciale RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :www. georisque. gouv.fr »