VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 10 MINUTES DE GOURDON

VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 10 MINUTES DE GOURDON ATTENTION : il s’agit exclusivement d’une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. La maison reste occupée par les vendeurs et n’est donc pas disponible pour une installation immédiate. EXCLUSIVITÉ ImoConseil Au cœur d’un charmant village du Quercy, à seulement 10 minutes de Gourdon, découvrez cette agréable maison de village implantée sur plus de 1 500 m2 de terrain arboré. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans la pierre à long terme, dans le cadre d’un viager occupé sur deux têtes. LES CONDITIONS DU VIAGER * Bouquet : 78 000 € * Rente mensuelle : 390 € * Viager occupé sur deux têtes * Les vendeurs conservent leur droit d’usage et d’habitation selon les modalités prévues dans l’acte de vente. Ce bien n’est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l’habiter immédiatement. LA MAISON Cette charmante demeure de village offre actuellement une organisation familiale avec : * une pièce de vie de plain-pied comprenant salon et cuisine ; * trois chambres et une salle de bains à l’étage ; * trois pièces supplémentaires en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Pour améliorer encore le confort des occupants, une extension bois de plain-pied est prévue, comprenant : * une vaste chambre ; * un dressing ; * une buanderie ; * une salle d’eau ; * un second WC. Les diagnostics immobiliers feront l’objet d’une actualisation à l’issue des travaux d’extension. UN INVESTISSEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le terrain arboré de plus de 1 500 m2, l’environnement calme du village et la proximité immédiate de Gourdon et de ses commodités confèrent à cette propriété un véritable potentiel patrimonial. Le principe du viager permet ici de devenir propriétaire d’une maison bénéficiant d’un environnement recherché, avec un capital initial de 78 000 € et une rente mensuelle de 390 €, tout en laissant aux vendeurs la possibilité de continuer à vivre dans leur maison. Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial en Quercy plutôt qu’une résidence immédiatement disponible ? Contactez-moi pour obtenir le détail complet du viager, les conditions d’occupation, la répartition des droits et obligations ainsi que les modalités financières de cette acquisition. Stéphane GOUNET ImoConseil 0607282822 Agent Commercial