Maison neuve 4 pièces 96,7 m². garage. Vagnas

Opportunité RARE !! - VAGNAS - - En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE * Arthurimmo Aubenas vous présente : cette magnifique maison neuve de 96,7 m² construite en 2025, jamais habitée, située en bordure de champ dans un lotissement paisible sur la commune de Vagnas, à environ 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc et des gorges de l’Ardèche. Une entrée nous amène à un séjour au carrelage grand format, ouvert sur la cuisine, avec une baie coulissante qui donne accès à une terrasse couverte. Pour la nuit, on retrouve 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, idéales pour une famille ou pour aménager un coin bureau. Deux pièces d’eau, chacune avec son WC, dont une douche à l’italienne carrelée du sol au plafond. Niveau confort, le bien est classé DPE B et profite d’un terrain à aménager selon vos envies : potager, pergola ou pelouse pour les enfants. Construction neuve, rien à refaire, avec frais de notaire réduits et garanties constructeur dont la décennale. Parfaite pour un premier achat ou une famille, elle n’attend plus que vous, à visiter au plus vite !!! * VENTE INTERACTIVE : 195 000 euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront seront effectuées sur 36heures.immo et seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite