Une maison de pierre suspendue au-dessus des collines, à Rochecolombe

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Rochecolombe pour 159 000 €, soit 1 767 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 12/10/2026 par Arthurimmo.com Aubenas.

159 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 12/10/2026.

1 767 €/m²

Publié par :Agence immobilièreArthurimmo.com Aubenas9 annonces en ligne

Description

Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on y entre. Celle-ci, accrochée au flanc du vieux village de Rochecolombe, en fait partie. On pousse la porte, et les murs de pierre, les poutres, les tomettes font le reste. Sur deux niveaux et environ 90 m², 5 pièces, elle a gardé tout ce qui fait le charme des bâtisses anciennes : une grande pièce à vivre avec sa cheminée en pierre, des voûtes, une mezzanine sous charpente, et cette salle de bains troglodyte sous voûte qu'on ne trouve nulle part ailleurs. Ce qui la rend rare La vue, d'abord : panoramique et dégagée sur les collines ardéchoises, depuis la terrasse et les fenêtres à meneaux. L'authenticité de la pierre et des voûtes ensuite, qu'aucune construction récente ne sait imiter. Enfin le raccordement au tout-à-l'égout, appréciable et pas si courant dans l'ancien. Le village Rochecolombe se vit à pied, au rythme des ruelles pavées et du calme des hauteurs, au cœur du sud Ardèche, entre Aubenas et les gorges. Chauffage et énergie, dit clairement Le chauffage est au bois, avec cheminée, et l'eau chaude par chauffe-eau individuel. DPE G (508 kWh/m².an), mais GES C (19 kg CO₂/m².an) : la consommation est élevée, les émissions sont faibles, précisément grâce au bois. Logement à consommation énergétique importante. À qui elle s'adresse À un acheteur qui cherche un pied-à-terre ou une résidence secondaire de caractère, ou à qui accepte de prévoir un complément de chauffage et une isolation pour en faire une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'y apposer votre style, sans dénaturer l'âme du lieu. Prix : 159 000 € honoraires à charge vendeur. Venez la parcourir un matin, quand la lumière entre par les fenêtres et que la vallée s'éveille en contrebas.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Arthurimmo.com Aubenas