VILLA 250m2 Exceptionelle I DPE A • Vue exceptionnelle sur les Alpes • Piscine • 248 m2 habitables

CLAIX VILLA D'EXCEPTION 248 m2 | DPE A | PISCINE | VUE PANORAMIQUE Découvrez cette propriété sous son meilleur angle : cliquez sur l'onglet 'Vidéo' pour une visite complète et immersive, révélant tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Vous revez d'une maison avec piscine aux portes de Grenoble? Les atouts majeurs de cette propriété : DPE A Performance énergétique exceptionnelle, rare sur le marché des biens de cette catégorie Vue panoramique imprenable sur les massifs alpins depuis les espaces de vie, les terrasses et la piscine Villa entièrement rénovée avec des prestations contemporaines haut de gamme 248 m2 habitables Pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière Suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bains privative Appartement T2 indépendant de 55 m2 avec accès séparé Double garage isolé de 70 m2 Piscine avec vue dominante sur les montagnes Terrain paysagé et clos de 1 060 m2 Pompe à chaleur + isolation thermique par l'extérieur + double vitrage Secteur résidentiel recherché et calme Une propriété rare sur les hauteurs de Claix Nichée dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Claix, cette superbe villa conjugue élégance contemporaine, confort de vie et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur les extérieurs et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception, a été pensée pour un quotidien aussi pratique que convivial. L'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. La suite parentale de plus de 40 m2 constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains. Un appartement T2 indépendant de 55 m2 complète l'ensemble. Il représente une solution idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 060 m2 offre un cadre de vie remarquable. La piscine et les terrasses bénéficient d'une exposition idéale et d'une vue spectaculaire sur les massifs alpins, créant une atmosphère unique tout au long de l'année. Une propriété alliant prestige, confort moderne et efficacité énergétique, à seulement quelques minutes de Grenoble et de toutes les commodités. Temps d'accès : • Centre-bourg de Claix : 3 min• Écoles et commerces de proximité : 3 min• Autoroute A480 : 8 min• Gare TER et Tramway Pont-de-Claix L'Étoile : 8 min• Zone commerciale de Comboire : 10 min• Centre-ville de Grenoble : 15 min• Gare SNCF de Grenoble : 15 min• CHU Grenoble-Alpes : 20 min• Inovallée Meylan : 25 min• Crolles et vallée du Grésivaudan : 30 min• Aéroport Grenoble-Alpes-Isère : 35 min• Chambéry : 40 min• Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 55 min• Centre-ville de Lyon : 1 h Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000€ et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.