RESTAURANT/BAR avec Licence IV MURS ET FONDS

Situé en Nouvelle-Aquitaine, proche de Périgueux, au bord de la N21 en direction de Bergerac, cet établissement de restaurant/bar avec Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité, d'une belle notoriété locale et d’une clientèle fidélisée. Implanté dans un environnement facilement accessible et sur un axe majeur, il capte à la fois une clientèle régulière et touristique, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année. L’ensemble comprend les murs et le fonds de commerce. Les espaces intérieurs se composent de plusieurs salles, offrant une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents types d’exploitation. Des dépendances ainsi que des logements complètent ce bien, ouvrant de réelles perspectives de développement, notamment en matière d’hébergement ou d’événementiel. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est immédiatement opérationnelle. L’activité actuelle s’appuie sur une cuisine traditionnelle et régionale, reconnue et appréciée. À l’extérieur, un vaste patio d’environ 400 m2, aménagé en terrasse, permet une exploitation optimale en période estivale et constitue un véritable atout de charme. Un parking privé d’environ 100 places, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds, facilite l’accès et renforce significativement l’attractivité de l’établissement. Un bien rare en Dordogne, offrant de nombreuses possibilités de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).