Terrain 3 500 m² – Borgo Virgilio

Borgo Virgilio, in quartiere residenziale recente e ben collegato alla città di Mantova, questa area edificabile di 3.500 mq pianeggiante con fronte strada è una delle opportunità di sviluppo residenziale più complete e documentate disponibili oggi nell'hinterland mantovano. Tutti gli allacciamenti sono già presenti a confine, acqua, luce, metano, linee telefoniche. L'alto indice edificabile consente la realizzazione di 4 piani fuori terra più autorimesse al piano interrato: una volumetria che, in questa posizione e a questo prezzo, offre margini di sviluppo concreti e verificabili. Il progetto del 2012 prevedeva quattro palazzine di sette unità ciascune con autorimesse comuni per un totale di 28 unità residenziali. Il primo palazzotto è stato costruito nel 2013 e non ultimato: chi acquista può scegliere di completare l'intervento avviato, avvalendosi della documentazione progettuale completa oppure acquisire la sola area edificabile ad 120/mq e reimpostare il progetto secondo una visione propria. La Zona: Com'è Vivere Qui Borgo Virgilio è uno dei comuni in più rapida crescita dell'hinterland mantovano: tranquillo, verde e a pochi minuti da Mantova città. Palestre, piste ciclabili, scuole, bar, centri commerciali, ospedale, ambulatori, farmacie e trasporti pubblici sono tutti presenti nell'area, un contesto di servizi già maturo che sostiene la commercializzazione delle unità residenziali sviluppate. Perché scegliere questo terreno - 3.500 mq con 4 piani fuori terra + autorimesse interrate: volumetria di sviluppo significativa, rara nell'hinterland mantovano - Tutti gli allacciamenti presenti: acqua, luce, metano, telefono, nessun costo aggiuntivo di urbanizzazione - Fronte strada, terreno pianeggiante: nessuna criticità logistica o morfologica - Acquistabile anche solo come area a 120/mq: flessibilità negoziale reale per diverse tipologie di acquirente Per chi è questo terreno: È l'operazione per costruttori, sviluppatori residenziali e investitori strutturati che cercano nell'hinterland di Mantova un'area ideale per uno sviluppo immobiliare. Palestre,Piste Ciclabili,Trasporti Pubblici,Scuole Medie,Bar,Centri commerciali,Ospedale,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Farmacie