



Maison lumineuse sur grand sous sol.
Maison de 5 pièces (123 m²) à vendre à Chalais pour 196 100 €, soit 1 594 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Immobilier GOUNET STEPHANE.
196 100 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.
1 594 €/m²
123 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
Description
Maison lumineuse sur grand sous sol. SA SITUATION Située en bordure d'un agréable petit village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Elle n'est pas isolée et profite de l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique. DESCRIPTION Construite en 2004, cette maison repose sur un vaste sous-sol en parpaings, tandis que la partie habitable a été réalisée en madriers de bois, apportant charme, chaleur et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 123 m2, elle séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine ouverte, développe près de 62 m2. Son magnifique bow-window baigne l'espace de lumière naturelle, tandis que la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et invités. L'une d'elles bénéficie également d'un grand dressing. Un cellier / buanderie, directement accessible depuis la partie habitable, ainsi qu'un wc séparé complète les prestations de la maison. Le vaste sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. Le terrain est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. À SAVOIR Maison aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires. Taxe foncière : 1 191 €. Agent Commercial
Caractéristiques du bien
Surface habitable
123 m²
Surface terrain
2520 m²
Pièces
5
Chambres
4
Année de construction
2004
Chauffage
POELE
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
Informations légales
À propos de l'agence
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreImmobilier GOUNET STEPHANEAdresse de l'agence : av aristide briand24200 Sarlat la CanedaItinéraire vers Immobilier GOUNET STEPHANE sur Google Maps (nouvel onglet)225annonces en ligneVoir les annonces d'Immobilier GOUNET STEPHANE
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
855 €/mois
Emprunt
176 490 €
Intérêts
80 133 €
Coût total
256 623 €











