Villa de plain-pied 3 chambres – Terrain 1 070 m² – Gajan à 15 min de Nîmes

Maison de 5 pièces (110 m²) à vendre à Gajan pour 279 000 €, soit 2 536 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 08/10/2026 par Sarl Grivert.

279 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 08/10/2026.

2 536 €/m²

Publié par :Agence immobilièreSarl Grivert21 annonces en ligne

Description

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter à 15 minutes de Nîmes, dans le village de Gajan, cette agréable villa de plain-pied, offrant environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, arboré, piscinable, clôturé et sans vis-à-vis de 1 070 m². Entièrement repeinte, la maison ne nécessite aucun travaux particulier, si ce n'est l'installation de la cuisine, laissée volontairement à aménager selon vos envies. La pièce de vie, d'un peu plus de 40 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur l'extérieur. Elle réunit aujourd'hui l'espace séjour et les arrivées nécessaires à l'aménagement d'une cuisine ouverte. Une cheminée avec insert, particulièrement efficace pour chauffer la maison, ainsi qu'une climatisation complètent le confort de cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, une véranda d'environ 13 m² constitue une véritable pièce supplémentaire, utilisable toute l'année. Équipée de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin, elle pourra facilement devenir un espace détente, un coin télévision, un bureau ou, selon les besoins, une chambre supplémentaire. Un garage attenant d'environ 20 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 26 m², actuellement utilisé comme espace de rangement et atelier. Ne bénéficiant pas d'un accès automobile, il ne s'agit pas d'un garage à proprement parler, mais cet espace offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un studio indépendant. Une villa pleine de potentiel, offrant calme, espace et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Nîmes. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Sarl Grivert