Villa contemporaine de 3 chambres en suite avec bureau et studio indépendant au cœur de Grand Baie

1 500 000 €

3 947 €/m²

Description

Au cœur du nord de l’île Maurice, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grand Baie, cette élégante villa de 380 m² habitables se situe sur une généreuse parcelle de 1 045 m² et offre un cadre de vie privilégié, où espace, intimité, confort et sérénité s’harmonisent naturellement. Située dans un domaine résidentiel haut de gamme, elle bénéficie d’un environnement préservé et d’un emplacement recherché, à l’écart de l’entrée principale, ce qui permet de profiter au quotidien d’une atmosphère plus confidentielle et paisible. Ce positionnement constitue un véritable atout pour les propriétaires en quête de tranquillité tout en restant parfaitement connectés aux commodités et attraits du nord de l’île. La résidence se distingue par la qualité de son environnement et le souci apporté à la sécurité ainsi qu’au bien-être des résidents. Entièrement sécurisée 24h/24 et 7j/7, elle offre un environnement rassurant et soigneusement entretenu, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. La présence d’un générateur garantit la continuité des services, tandis que l’organisation du domaine préserve une réelle intimité entre les résidences. Édifiée sur un terrain de 1 045 m², la villa offre des volumes généreux avec une conception adaptée à différents styles de vie. Les 380 m² habitables proposent de beaux espaces de réception, des espaces privés et des pièces complémentaires harmonieusement agencés. Les trois chambres en suite forment le cœur de la partie nuit et assurent confort et intimité, que ce soit pour la vie familiale ou pour recevoir des invités dans un cadre agréable. Un bureau vient compléter l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins, en espace de travail, bibliothèque ou pièce polyvalente. La présence d’un studio indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Isolé des espaces principaux, il permet d’accueillir famille, amis ou personnel dans un cadre distinct, tout en préservant l’intimité de chacun. Cette configuration assure souplesse et flexibilité à la propriété et pourra parfaitement convenir à un acquéreur à la recherche d’un espace autonome pour diverses utilisations. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une continuité entre l’intérieur et l’environnement tropical caractéristique du nord de l’île. La superficie du terrain permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs et d’imaginer différents espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés en famille ou entre amis. Dans un climat où la vie se déroule naturellement entre intérieur et extérieur, cette ouverture renforce l’expérience résidentielle offerte par la villa. Un double garage complète les prestations et permet d’abriter plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété, d’environ 60 000 MUR par trimestre, participent à l’entretien et au bon fonctionnement du domaine sécurisé. Parfaitement entretenue, la villa n’a jamais été louée, préservant ainsi son atmosphère et son excellent état général. Elle est proposée à la vente partiellement meublée, permettant aux futurs propriétaires de s’y installer rapidement tout en personnalisant les espaces à leur goût. L’un des principaux atouts de ce bien réside indéniablement dans son emplacement privilégié à Grand Baie. Véritable référence du nord de l’île Maurice, la région offre un équilibre très recherché entre douceur de vivre, animation et proximité du littoral. À quelques minutes de la villa, plages et lagons invitent à profiter pleinement de la vie insulaire, entre baignades dans les eaux turquoise, sorties en bateau, activités nautiques et longues journées de détente. Le quotidien s’organise autour de la mer, tout en bénéficiant d’une offre complète de restaurants, cafés, boutiques et services. Grand Baie séduit par son atmosphère cosmopolite et son dynamisme, tout en conservant cette identité balnéaire qui en fait l’une des adresses les plus prisées de l’île. Les résidents peuvent déjeuner en bord de mer, profiter des boutiques et restaurants du quartier, organiser une sortie en bateau ou retrouver le calme de leur villa en quelques minutes. Cette proximité entre plaisirs quotidiens et vie résidentielle fait tout le charme de cette adresse. La propriété présente une configuration idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien d’exception dans le nord de l’île Maurice. Ses généreux volumes, son terrain de 1 045 m², ses trois chambres en suite, son bureau, son studio indépendant, son double garage et sa situation dans un domaine sécurisé en font une résidence parfaite tant pour la vie familiale que pour une maison de villégiature. Elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques pas des plages, commerces, restaurants et commodités qui font la réputation de Grand Baie. À la fois spacieuse, parfaitement entretenue et idéalement située, cette villa représente une rare opportuni

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation