SAINT ETIENNE SECTEUR HPL BOULEVARD DE LA PALLE - APPARTEMENT T4 DE 91,70m2 A RAFRAICHIR AVEC BALCON LOGGIA CA

BELLE OPPORTUNITÉ - LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE SECTEUR HPL - BOULEVARD DE LA PALLE A 5 MINUTES DU COURS FAURIEL ET DES AXES AUTOROUTIERS CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SA VUE DÉGAGÉE - SON BALCON SPACIEUX - SON GARAGE - SON CONFORT D'ÉTÉ GRACE A LA CLIMATISATION - SON IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR AU 4EME ETAGE SUR 9 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE. F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 91,70m2 CARREZ AVEC BALCON, LOGGIA GARAGE ET CAVE. COMPOSÉ COMME SUIT : -ENTRÉE (11,09m2). - 3 PLACARDS -CUISINE EQUIPÉE ( 8,43m2) AVEC LOGGIA (5,82m2). -SÉJOUR (29,67m2) POSSIBLITÉ 3EME CHAMBRE -CHAMBRE 1 (13,31m2) -CHAMBRE 2 AVEC PLACARD (15,39m2) -SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ( 5,58m2) - WC (1,03m2). -BALCON PROFITABLE(4,34m2). - CAVE - GARAGE (15,12m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CLIMATISATION DANS LE SÉJOUR ET DANS LA CHAMBRE PRINCIPALE CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS. INTERPHONE - FIBRE. CLASSE ENERGIE : D/226 - GES :D/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1540€ et 2150€. TAXE FONCIERE (2025) : 1996€/an. CHARGES (2025) : 338,12€/mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1968 Nombre de lots à usage d'habitation : 42 lots Nombre de lots au total : 74 lots Numéro des lots vendus : 77 + 44 + 26 Lots vendus représentants 278/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/MGTVA0087 PRIX : 109 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.