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Maison à vendre à Le cendre, 168 m², 5 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Le Cendre Maison familiale de 168 m2 avec piscine

Maison de 5 pièces (168 m²) à vendre à Le cendre pour 399 500 €, soit 2 378 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Immobiliernova.

Le cendre (63670), 63

399 500 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 378 €/m²

168 m²

Surface

5

Pièces

4

Chambres

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Cendre, à proximité de Clermont-Ferrand, cette belle maison familiale de 168 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée et agrandie en 2012, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte sur mesure, dans un espace chaleureux et convivial. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites avec dressing et espace bureau, ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. À l’extérieur, le terrain clos et aménagé de 689 m2 offre plusieurs terrasses et une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, dans un environnement intimiste et préservé. La propriété dispose également d’un double garage de 45 m2, d’un cellier, d’une cave, d’un portail électrique, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Un bien familial clé en main, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. La gare est accessible à pied en 15 minutes. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Caractéristiques du bien

Surface habitable

168 m²

Surface Loi Carrez

168 m²

Surface terrain

689 m²

Pièces

5

Chambres

4

Année de construction

1983

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseParkingGarageCavePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence17 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 602 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 177 kWh/m²/anÉmissions : 26 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
PiscineOui
Parking5 places
Coût énergie annuel2630 — 3610 €/an

Visite virtuelle 3D

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez168 m²
Honoraires agence (charge vendeur)17 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

39 950 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 743 €/mois

Emprunt

359 550 €

Intérêts

163 249 €

Coût total

522 799 €

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