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Commerce à vendre à St bonnet le chastel, 396 m², 15 pièces – photo 1 sur 20
Vente

DOMAINE TOURISTIQUE ET RÉSIDENTIEL AU COEUR DU LIVRADOIS FOREZ

Commerce de 15 pièces (396 m²) à vendre à St bonnet le chastel pour 598 000 €, soit 1 510 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Immobiliernova.

St bonnet le chastel (63630), 63

598 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 510 €/m²

396 m²

Surface

15

Pièces

8

Chambres

Description

Votre agence immobilière IMMONOVA vous propose en exclusivité un bien rare pour concrétiser votre projet de vie et développer une activité touristique ! Au cœur du Livradois, une nature préservée ! Rivières, étangs, forêts, sentiers de randonnée et VTT : un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. 25 min d’Ambert | 1 h de Clermont-Ferrand | 2 h de Lyon | 3 h de Genève Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère alliant confort, authenticité et potentiel touristique, avec une maison d’habitation immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Le domaine se compose de : Une maison d’habitation de 214 m2, classée DPE C, sans travaux à prévoir Un gîte neuf de 182 m2 conçu par un architecte, classé DPE D Deux Tiny house dédiées aux hébergements insolites Un domaine d’environ 4 hectares avec source, serres de plus de 40 m2, espaces de détente et rivière à proximité et bief. Gîtes, locations saisonnières, hébergements insolites, séminaires ou séjours nature : de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Une opportunité à découvrir pour associer qualité de vie et projet professionnel au cœur de l’Auvergne. Vous avez un projet de reconversion ou souhaitez investir dans le tourisme ? Contactez-nous pour découvrir ce domaine et envisager votre nouvelle aventure !

Caractéristiques du bien

Surface

396 m²

Surface Loi Carrez

396 m²

Pièces

15

Chambres

8

Année de construction

1948

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence23 000 €(charge vendeur)
Disponible le15/10/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 177 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking5 places
DPE réalisé le07/10/2026 (valide jusqu'au 07/10/2036)
Coût énergie annuel3450 — 4720 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez396 m²
Honoraires agence (charge vendeur)23 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

59 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 609 €/mois

Emprunt

538 200 €

Intérêts

244 363 €

Coût total

782 563 €

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