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Maison à vendre à Ares, 100,27 m², 4 pièces – photo 1 sur 9
Vente

UNE MAISON IMPECCABLE… ET ENCORE DU POTENTIEL !

Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Ares pour 499 000 €, soit 4 977 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 18/10/2026 par Bien En Vue, L'agence.

Ares (33740), 33

499 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 18/10/2026.

4 977 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Ares

100 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

UNE MAISON IMPECCABLE… ET ENCORE DU POTENTIEL ! Bien en vue, l’agence vous propose cette superbe maison construite en 2014, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m2, réunissant salon, séjour et une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 4 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain d’environ 900 m2, avec un grand cabanon idéal pour ranger vélos, planches de surf, moto, matériel de jardin et tout ce que l’on aime avoir à portée de main sans encombrer la maison. Et surtout, le terrain offre un véritable potentiel d’évolution : il reste du droit à construire, permettant d’envisager un agrandissement de la maison, La création d’une piscine peut également être envisagée. La maison est tout simplement nickel : construite en 2014, elle a été remarquablement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison récente, contemporaine, parfaitement soignée et qui offre encore de belles possibilités d’évolution. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et le potentiel pour demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837)

Caractéristiques du bien

Surface habitable

100.27 m²

Surface terrain

900 m²

Pièces

4

Chambres

3

Année de construction

2014

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété80 €/mois
Taxe foncière annuelle1 300 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
DPE
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 33 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le25/09/2014 (expiré)
Coût énergie annuel560 — 760 €/an
SIRET agence10475413000011

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Charges de copropriété80 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)19 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

49 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 177 €/mois

Emprunt

449 100 €

Intérêts

203 908 €

Coût total

653 008 €

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