Exclusivité - Terrain à bâtir - Etang Salé

🌴 Découvrez cette magnifique parcelle de 655 m², idéalement située à 290 m d’altitude dans le secteur très recherché de la Ravine Sèche, à l’Étang-Salé-les-Hauts. 🏡 Les atouts du terrain : - Terrain borné - Faible pente - Grande partie plate, idéale pour la construction d’une maison familiale ✨ Beau potentiel d’aménagement Un terrain rare sur le secteur, offrant vue mer, tranquillité et accessibilité, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Ancienne petite case en tôle à démolir Réseaux présents sur la parcelle : eau, électricité Assainissement autonome à prévoir (fosse septique) Accès facile à créer sur rue, sans servitude Transports en commun à proximité 📍 À seulement 10 minutes de l’échangeur de l’Étang-Salé-les-Bains et de la Route des Tamarins 🌊 Vue mer dégagée 💰 Prix de vente : 225 000 € 📐 Surface : 655 m² borné par Géomètre 📋 PLU de la commune de l’Étang-Salé – Zone Uc : - Emprise au sol maximale : 60 % - Hauteur maximale : 6 m à l’égout du toit, 9 m au faîtage, 7 m à l’acrotère pour une toiture-terrasse - 40 % minimum de surface perméable - 30 % minimum d’espaces verts aménagés ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 📞 Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre ℹ️ Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE 🛠️ Services proposés : - Avis de valeur - Visite virtuelle - Prise de vue aérienne par drone - Réalisation de plans