À VENDRE MURS COMMERCIAUX 76 m2 MARSEILLE 8ème (PRADO/MERMOZ)

Karine Lopez vous propose un local professionnel situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille (13008), à proximité des secteurs prisés de la ville, au sein de la résidence de standing.   Idéalement implanté dans un environnement tertiaire et résidentiel recherché, ce local en rez-de-chaussée offre un cadre parfaitement adapté à une activité libérale, médicale, paramédicale ou de services. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale spacieuse bénéficiant d’une vitrine donnant sur la galerie marchande, offrant une belle luminosité ainsi qu’une visibilité appréciable. Deux pièces indépendantes complètent l’aménagement, permettant de créer des espaces de consultation, des bureaux ou des zones dédiées selon les besoins de l’activité. Un espace sanitaire privatif vient également compléter ce bien. La configuration traversante du local permet une organisation fonctionnelle et modulable, avec un agencement adapté à différents usages professionnels. Le règlement de copropriété autorise l’exploitation de commerces ainsi que les professions libérales, avec la possibilité d’installer une plaque professionnelle à l’entrée de la galerie. Le local bénéficie d’un environnement sécurisé avec une galerie équipée d’un système de vidéosurveillance, récemment modernisé. és en 2024 garantissant l’absence d’amiante et de termites. Les points forts de ce bien : un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille, une excellente visibilité grâce à sa vitrine, une configuration polyvalente et un environnement sécurisé, idéal pour développer une activité professionnelle. Venez découvrir ce bien.  Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36 Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -