À VENDRE LOCAL COMMERCIAL BOURGOIN-JALLIEU (38300)

RARE SUR LE SECTEUR ! LOCAL COMMERCIAL AVEC COMMERCE DE DÉTAIL AUTORISÉ EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ Ôthentic Patrimoine vous propose à la vente ce local commercial d'environ 230 m2 avec une Mezzanine de 228m2, idéalement situé en périphérie de Bourgoin-Jallieu, sur un axe routier très fréquenté. Prix : 330 000€  UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! Ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : Commerce de détail autorisé, un véritable avantage sur ce secteur. Excellente visibilité commerciale avec double exposition. Environ 15 mètres linéaires de vitrines offrant luminosité et visibilité. Accès rapide à l'autoroute A43, à seulement 2 minutes. Transports en commun CAPI à proximité. UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vente lumineux. Une réserve attenante. Un espace cuisine. Des sanitaires. Une réserve supplémentaire à l'arrière, permettant du stockage ou un aménagement complémentaire. À l'étage : Une mezzanine fermée de 228m2, idéale pour le stockage ou les besoins annexes de votre activité. ÉQUIPEMENTS : Sol carrelé. Murs en placoplâtre. Climatisation réversible intégrée. Menuiseries aluminium. Importantes surfaces vitrées. UN POTENTIEL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Commerce de détail, showroom, agence commerciale, vente spécialisée, institut de beauté, services ou toute autre activité compatible avec les autorisations applicables. À PRÉVOIR : Le local est resté inoccupé à la suite de la liquidation judiciaire de son précédent exploitant. Un débarras, un nettoyage approfondi et quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel. Son état général demeure satisfaisant. DISPONIBILITÉ : Local libre, disponible immédiatement sous réserve des formalités de vente. VOUS RECHERCHEZ UN EMPLACEMENT VISIBLE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Contactez Ôthentic Patrimoine pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. ÔTHENTIC PRO L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence.