BERGERAC IMMOBILIER D’ENTREPRISE À FORT POTENTIEL

BERGERAC IMMOBILIER D’ENTREPRISE À FORT POTENTIEL Emplacement stratégique à très forte visibilité Route d’Eymet Au cœur d’un axe particulièrement fréquenté de Bergerac, bénéficiant d’un important flux quotidien de véhicules et d’une excellente visibilité commerciale, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d’environ 350 m2, implanté sur une parcelle d’environ 3 500 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Conçu à l’origine pour une activité agroalimentaire, ce bâtiment présente une grande polyvalence et s’adapte à de nombreux projets professionnels : Professions libérales et médicales Centre de formation ou espace de coworking Salle de sport, bien-être ou loisirs Showroom commercial Activités artisanales Organisation d'événements professionnels ou privés Activités liées à l'agroalimentaire, laboratoire de préparation, traiteur Production ou distribution de nutrition animale Plateforme logistique légère ou activité de stockage Des espaces fonctionnels et immédiatement exploitables L'ensemble comprend notamment : Hall d'accueil et espace réception Bureaux administratifs Salle de réunion Sanitaires hommes / femmes Local archives Espaces professionnels modulables Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Un foncier rare sur Bergerac La parcelle d'environ 3 500 m2 constitue un véritable atout, permettant : Un stationnement aisé pour collaborateurs et clientèle Des manœuvres facilitées pour véhicules utilitaires La création d'espaces extérieurs complémentaires D'éventuelles extensions sous réserve des autorisations administratives en vigueur Les points forts ✔ Emplacement recherché sur la Route d'Eymet✔ Excellente visibilité commerciale✔ Accès rapide au centre-ville de Bergerac et aux principaux axes routiers✔ Bâtiment polyvalent adapté à de nombreux secteurs d'activité✔ Terrain de grande superficie✔ Stationnement privatif important✔ Potentiel d'évolution et de valorisation DPE : consommations non exploitables. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : IMOCONSEILStéphane GOUNET Agent Commercial