Immeuble de rapport

Immeuble de rapport 6 appartements + potentiel d’agrandissement Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7ᵉ logement dans une dépendance existante. Détail des logements : • T1 bis Rez-de-chaussée (27 m2 DPE D/B) Grande pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC. • T3 1er étage (49,86 m2 DPE D/B) Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. • T2 2ᵉ étage (37,51 m2 DPE C/A) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 Rez-de-chaussée arrière (42,53 m2 DPE E/B) Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 1er étage arrière (32,79 m2 DPE E/B) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. • T1 bis Rez-de-chaussée arrière (38,13 m2 DPE E/B) Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC. Atouts supplémentaires : Points forts de l’immeuble : • Tous les lots sont cadastrés individuellement. • Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes. • Raccordement au tout-à-l’égout. • Permis de louer validé pour chaque logement. • Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides. • Présence d’une grande cave et d’une cour intérieure. • Terrain à l’arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire. Revenus locatifs annuels hors charges : 38 676€ net de loyers. Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58