Boutique 31 m2 rue piétonne

Une belle opportunité commerciale au coeur de La Rochelle ! Situé dans un secteur commerçant très recherché du centre-ville de La Rochelle, ce charmant local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un flux piétonnier important et constant, offrant une excellente visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité. D'une superficie d'environ 31 m2, ce local plein de charme dispose d'un bel espace de vente, d'une vitrine équipée d'une grille de protection ainsi que de sanitaires. Idéal pour une activité de créateurs, concept store, artisanat... Bail 3/6/9 renouvelé en 2026 Loyer mensuel : 1298 € non soumis à la TVA. Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 65 € / mois. Provision sur charges : 10 € /mois. Dépôt de garantie : 1297.85 € soit un terme de loyer. Prix de cession : 92 713 € TTC HAI soit 80 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux, représentent 15.89 % TTC et son à la charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.