BAR TABAC FDJ AMIENS

DOSSIER No59 BAR TABAC FDJ AMIENS Vous disposez de 30 000 € d’apport et recherchez une affaire rentable vous permettant de travailler en toute autonomie ? Cette opportunité mérite votre attention. PRISSIMMO PRO vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ, implanté dans un quartier agréable et bien fréquenté d’Amiens. LES POINTS FORTS : une rentabilité proche de 33 %, un EBE supérieur à 37 000 €, un résultat net d’environ 30 000 € et surtout un loyer particulièrement faible d’environ 5 600 € par an, comprenant le commerce et le logement. Les comptes 2025 font précisément ressortir un CA HT proche de 100 K€, un EBE de 38 K€ et un résultat net de 30 K€. L’affaire est idéalement adaptée à une personne seule, ou à un couple avec une participation limitée du conjoint de quelques heures par semaine. Le logement constitue un avantage supplémentaire et permet de maîtriser fortement les charges du foyer. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettraient de redynamiser le commerce et d’exploiter davantage son potentiel. Un financement complémentaire de type prêt brasseur pourra être étudié pour accompagner certains aménagements. Le prix demandé est aujourd’hui volontairement positionné sous la valeur commerciale estimée de l’affaire, le propriétaire souhaitant concrétiser rapidement son départ à la retraite. 30 000 € D’APPORT ENVIRON 30 000 € DE RÉSULTAT NET PETIT LOYER AVEC LOGEMENT Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir son propre patron avec un investissement personnel maîtrisé. Pour obtenir les informations complémentaires, les éléments comptables et organiser une première visite, contactez FRED chez PRISSIMMO PRO. Je vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches administratives et financières. Bien non soumis au DPE. Votre agence PRISS'IMMO sur Amiens dans la SOMME.#bien immobilier #offre immobilière #conseils #gestion locative #syndic de copropriété #confiance #entreprise #projet immobilier #offre #achat #maison #centre ville #amiens #Somme