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Commerce à vendre à Rocamadour, 3 900 m², 96 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Domaine de l’HOTEL RESTAURANT du CHATEAU à ROCAMADOUR

Rocamadour (46500), 46

2 970 000 €

Simuler mon prêt

762 €/m²

3900 m²

Surface

96

Pièces

57

Chambres

Description

Un lieu d’exception au cœur du 2ᵉ site le plus visité de France . Véritable institution ancrée dans le patrimoine de Rocamadour, l’Hôtel Restaurant du Château* s’impose comme une opportunité rare et prestigieuse sur le marché hôtelier français. . Ce vaste ensemble touristique, idéalement situé sur les hauteurs du site, réunit : 57 chambres confortables et lumineuses, prêtes à accueillir une clientèle internationale fidèle, un restaurant indépendant à la réputation solidement établie, de grands salons de réception pour séminaires, mariages ou événements privés, une piscine et de larges terrasses panoramiques, ainsi qu’une grande maison d’habitation offrant un confort de vie sur près de 3 hectares de parc paysager. Après deux générations de succès, cet établissement est prêt pour une nouvelle ère d’exploitation : hôtellerie traditionnelle, resort de charme, résidence de tourisme ou projet mixte. Et pour les investisseurs visionnaires, un droit à construire d’un hectare permet d’envisager de nouveaux développements : hébergements complémentaires, spa, logements de prestige… Un bien unique au monde, immédiatement exploitable, dans un cadre naturel et touristique exceptionnel. Prix de l’ensemble : 2 970 000 € Rocamadour Lot (46) _ IMOCONSEIL Stéphane Gounet : 06 07 28 28 22 _ Après notre entretien téléphonique, je vous adresse volontiers : le dossier complet avec photos HD, la visite virtuelle et la vidéo de présentation, ainsi qu’un échange WhatsApp direct pour un premier contact personnalisé. Notre propriétaire souhaite une présentation de garantie préalable à toute visite. Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface terrain

28000 m²

Année de construction

1973

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
PiscineOui
Parking4 places
DPE réalisé le02/09/2019 (valide jusqu'au 02/09/2029)
SIRET agence45230925500050

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
4
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Place du chateau
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Central, autre

Équipements

AscenseurJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence270 000 €(charge vendeur)
Disponible le27/01/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 226 kWh/m²/anÉmissions : 21 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

297 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

12 955 €/mois

Emprunt

2 673 000 €

Intérêts

1 213 641 €

Coût total

3 886 641 €

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