Propriété d’exception d’environ 950 m2 Intimité et beaux volumes à environ 5 min d’Épernay

Propriété d’exception d’environ 950 m2 Intimité et beaux volumes à environ 5 min d’Épernay À environ 5 minutes des portes d’Épernay, découvrez cette propriété développant environ 620 m2 sur ses deux niveaux d’habitation, complétés par un sous-sol complet semi-enterré d’environ 330 m2, le tout implanté sur une parcelle arborée de plus de 6 500 m2. Située en hauteur, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété est accessible par une allée menant jusqu’à la maison et bénéficie de belles vues sur son environnement et le vignoble. Le rez-de-chaussée offre des volumes remarquables avec une entrée et un dégagement de plus de 60 m2, une cuisine d’environ 36 m2 et une triple réception de plus de 120 m2 avec cheminées et accès aux terrasses. Quatre autres grandes pièces de 19 à 34 m2 complètent ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins : chambres, bureaux, lingerie, salle de jeux ou espaces professionnels. À l’étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et W.C., une seconde chambre disposant également de son dressing et de sa salle de bains avec W.C., ainsi que trois autres chambres et une troisième salle de bains avec W.C. Le sous-sol complet semi-enterré d’environ 330 m2 comprend notamment un garage d’environ 90 m2, une chaufferie, des sanitaires, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre naturel. Le terrain de 6 527 m2 est arboré et en partie pentu, contribuant à la situation dominante et préservée de la propriété. Un bien rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans attendre DPE D Collaboration possible avec les professionnels de l'immobilier disposant d'un acquéreur qualifié. Ce bien vous est présenté en vertu d'un mandat exclusif : un seul contact, un seul interlocuteur. Je reste votre unique relais pour tout échange.