Le-Controis-en-Sologne (FRESNES) - Propriété de plain-pied avec piscine

Le Cabinet Saulnier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied, idéalement située à quelques pas du centre de Contres (Le Controis-en-Sologne), des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un environnement résidentiel privilégié offrant une qualité de vie remarquable. Édifiée au cœur d'un parc paysager de plus de 5 800 m2, cette demeure exposée plein sud développe près de 190 m2 habitables et séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la parfaite harmonie entre ses espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, les regards sont naturellement attirés par une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m2, réunissant un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses avant et arrière, offrant une continuité naturelle vers le jardin et la piscine. Dans le prolongement, un salon télévision puis un chaleureux salon de détente agrémenté d'un poêle à bois invitent à des instants de convivialité en toute saison. Ouvert sur la terrasse côté piscine, cet espace compose une atmosphère intimiste et raffinée. Une première chambre avec parquet complète cette aile de la maison. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose également d'une cuisine prolongée par une buanderie-cellier, d'un double garage attenant de 46 m2, d'un vaste patio d'environ 60 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que des abris de jardin. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré et paysagé dévoile un cadre de vie rare. Les massifs, les arbres d'ornement, le potager et les différents espaces de détente composent un véritable écrin de verdure. La piscine d'environ 40 m2, harmonieusement intégrée à cet environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure familiale alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié, à proximité immédiate des services tout en bénéficiant du charme et de la douceur de vivre de la Sologne. Prix de vente TTC : 453 650 € (Charge acquéreur) - Prix net vendeur: 430 000 € - Honoraires : 5.3%. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immobilier (E.I.) 910 548 189 R.S.A.C. Blois, Régis Chicoisne au 07.82.06.90.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CHICOISNE Régis - EI - NoRSAC: 910548189, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Blois Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches, celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale et celle de Loches (37600) au 5 Grande Rue