SAINTE-FOY-LA-GRANDE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE

Situé au cœur du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble d’environ 380 m² offre de belles possibilités pour un investissement locatif, avec un local commercial et deux logements. Au rez-de-chaussée : Un local commercial rénové d’environ 60 m², complété par une réserve de 15 m². Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 600 € par mois. Une entrée indépendante permet également d’accéder aux logements situés aux étages. Un studio rénové de 38 m², comprenant une cuisine équipée moderne, un espace salon/chambre meublé, un cellier, une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Il bénéficie également d’un accès à une agréable cour intérieure. Loyer actuel : 430 € + 20 € de charges par mois. Au premier étage : Un appartement d’environ 100 m² Ce logement comprend une grande cuisine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse couverte avec buanderie. Un étage supplémentaire aménageable offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer actuel : 620 € + 30 € de charges par mois. Les atouts de cet immeuble : Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des services. Local commercial et studio déjà rénovés. Possibilité de valoriser davantage le bien grâce au potentiel d’aménagement des espaces. Plusieurs sources de revenus locatifs possibles. Un bien offrant de belles perspectives d’investissement, idéalement situé dans une commune dynamique et commerçante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.